Pengembang Jepang Mulai Cengkeram Properti Indonesia

Fenomena “diaspora” itu kemudian berkembang ke sektor atau jenis properti lainnya. Seperti perhotelan, resort, residential dan lain-lain. Lokasi pengembangan juga mulai terdistribusi ke seluruh Indonesia, mulai Batam, Bintan, Karimun, Bali, Surabaya hingga Manado.

Invasi investasi Jepang terbukti telah mengubah wajah sektor properti Indonesia. Kehadiran mereka mampu memotivasi pengembang lokal guna meningkatkan kapasitas dan daya saing. Kesadaran itu mulai tumbuh dalam rentang waktu 1980 hingga akhir abad 20.

Tendensi pengembangan pun mengarah kepada proyek-proyek berkualitas internasional. Beberapa proyek unggulan karya pengembang lokal yang dimotori Grup Ciputra, Lippo, Summarecon, Agung Podomoro tak kalah penting dalam perubahan konstelasi sektor ini.

Walhasil, pasar properti Indonesia pun mencapai masa puncak pada saat itu. Proyek berskala miniblok dan superblok bertebaran di hampir semua kota besar di Indonesia. Baik yang dikembangkan oleh investor Jepang maupun pemain lokal. Tingkat penjualan meningkat, permintaan menguat dan produksi properti, khususnya perumahan dan perkantoran komersial juga melesat ke level yang belum pernah dicapai sebelumnya.

Jelas, berbagai indikator positif itu “memaksa” investor non Jepang ikut memanfaatkan peluang. Data Leads Property Indonesia menunjukkan, pada era itu terdapat nama-nama Semb Corporation dan Keppel Land (Singapura), Hongkong Land (China) dan Limitless (Timur Tengah).

Keppel Land adalah pengembang Wisma BCA (kini International Financial Center), Pasadenia, Jakarta Garden City dan BG Junction (Surabaya). Sedangkan Hongkong Land menjalin kerjasama dengan Central Cipta Murdaya dalam payung Jakarta Land. Properti mereka adalah Wisma Metropolitan dan World Trade Center Jakarta. (Hilda B Alexander)