Kawasan Bintaro Menopang Perkembangan Koridor TB Simatupang
Kawasan Bintaro dinilai cukup prospektif untuk menunjang koridor TB Simatupang yang saat ini pertumbuhannya sangat pesat.
lihat foto
TRIBUNNEWS.COM, JAKARTA - Kawasan Bintaro dinilai cukup prospektif untuk menunjang koridor TB Simatupang yang saat ini pertumbuhannya sangat pesat.
Ferry Salanto, analis properti Colliers International, mengatakan pertumbuhan di kawasan Bintaro dan sekitarnya tidak terlepas dengan perkembangan koridor TB Simatupang.
"Pertumbuhan properti di koridor TB Simatupang didominasi perkantoran strata title maupun sewa, sedangkan untuk apartemen rata-rata merupakan pasokan lama serta hanya terdapat dua bangunan baru," katanya dalam keterangan tertulis, kemarin.
Sebagian besar apartemen baik sewa maupun strata tittle berlokasi di kawasan Bintaro, Bumi Serpong Damai (BSD), dan Alam Sutera yang memang sejak awal kawasan ini berkembang dari sektor hunian.
Ferry mengatakan, pertumbuhan properti di TB Simatupang mengalami kemajuan pesat pada 2010 ditandai dengan banyak perusahaan tambang dan industri yang merelokasi kantornya dari CBD ke Simatupang.
"Ada beberapa alasan perusahaan itu pindah ke Simatupang yakni alasan keamanan, serta sebagian besar merupakan perusahaan yang tidak ingin tampil (low performance)," kata Ferry.
Ferry memperkirakan, hingga 2017 perkembangan di TB Simatupang masih akan prospektif, dengan pertumbuhan rata-rata mengalami kenaikan tiga kali lipat per tahun.
Ferry menyebutkan, setidaknya sudah 42 persen pengembang properti tengah melakukan persiapan (sudah mengantongi izin tinggal dibangun), sedangkan sisanya 58 persen tengah berjalan (under construction) serta siap untuk beroperasi.
Salah satu yang menjadi daya tarik perusahaan pindah ke Simatupang adalah biaya sewanya masih terjangkau masih dalam kisaran Rp 300 ribu per meter persegi, bandingkan dengan di kawasan CBD yang harga sewanya sudah tidak masuk akal.
"Hanya saja di dalam koridor Simatupang harus dijaga daya dukung infrastrukturnya apabila tetap ingin mempertahankan kawasan tersebut sebagai kawasan komersial pengganti CBD," kata Ferry.
Ferry mengatakan, kawasan Bintaro sebagai pendukung TB Simatupang diperkirakan akan mengalami kemajuan yang sangat pesat mengingat dalam waktu dekat akan diselesaikan tol Kebon Jeruk-Ulujami serta akan dimulainya pembangunan MRT Lebak Bulus.
Sebagai penyangga Jakarta kawasan Bintaro memiliki prospek yang sangat bagus, Lippo Land di koridor ini tengah membangun kawasan hunian menengah atas terpadu Embarcadero.
