Investasi Properti dan Fenomena Harga Ruko yang Naik Gila-Gilaan: Siasat Berburu Cuan

Strategi lainnya adalah dengan mengembangkan area-area komersial di tengah lingkungan hunian. Manfaatnya, ekosistem bisnisnya tetap terjaga dalam jangka panjang.

Strategi lainnya adalah membaca selera pasar dengan membuat desain dan rancangan properti yang disukai pembeli.

Menurut Chriss, mereka yang tertarik membeli rukonya karena unitnya terbatas dan pangsa pasarnya sudah jelas.

Dia sependapat, bahwa kini ruko sedang digandrungi investor di Jabodetabek. Dia juga tak menampik para peminat juga datang dari luar kota termasuk dari Jakarta.

Panangian mengatakan, mereka yang berinvestasi properti jenis ruko maupun rumah tapak biasanya untuk mengejar surplus dari kenaikan harga jual atau capital gain, hasil sewa (yield) atau yang paling bagus, meraih sumber pendapatan dari dua-duanya.

“Capital gain harus di atas laju inflasi. Sedangkan yield sangat tergantung jenis propertinya. Kalau rumah yield 3-5 persen per tahun sudah bagus, sedangkan ruko di kisaran 8-10 persen per tahun,” pungkasnya.