Empat Penyewa Tempat Tinggal di Empat Kota, Siapa yang Bisa Menemukan Tempat Paling Terjangkau?

Sebagai sebuah "hub" kawasan ini memiliki kelemahan. Pernahkah Anda melihat foto atau video yang menggambarkan gerbong kereta penuh sesak dengan penumpangnya? Ya itu terjadi di stasiun Tachikawa.

Secara keseluruhan, tempat ini terjangkau dan nyaman, lebih cocok untuk keluarga muda yang mau tinggal di pinggiran kota.

Lokasi: London

Rata-rata pendapatan rumah tangga tahunan:  $87,101 (£43,931 poundsterling)

30 persen dari pendapatan per minggu untuk menyewa: Harga sewa tidak boleh dari $503 per pekan

• 1 tempat tidur, 1 kamar mandi, tak ada tempat parkir
• Harga: $870 per pekan
• Kelebihan: Baru direnovasi
• Kekurangan: Di luar anggaran

Shepherd's Bush dulunya jadi surga bagi mereka yang bepenghasilan rendah, tapi ingin tinggal dekat pusat kota London dengan harga terjangkau.

Dikenal juga dengan sebutan "SheBu", kawasan ini sudah jadi termasuk daerah enggak lagi murah.

Ketika Rupal Patel mengatur kunjungan ke salah satu flat termurah yang ada, saya awalnya cukup khawatir. 

Karena dikatakan termurah, akankah tempatnya lembap? Ada jamur di dindingnya? Atau kamar mandinya yang terlihat aneh?

Ternyata, tempatnya indah.

Bau ruangannya seperti baru dicat dan hampir semua lantainya kayu.

Kamar mandinya berukuran pas dengan pancuran yang lumayan dan ubin yang terlihat mahal.

Kamar tidurnya cukup kecil, tapi cukup ruang untuk tempat tidur ukuran double. Tidak ada lemari pakaian built-in, tapi hanya ada cukup ruang untuk lemari atau gantungan baju.

Dapurnya sangat besar untuk apartemen dengan satu kamar tidur, dilengkapi kompor gas, mesin pencuci piring, dan ada tempat untuk sarapan yang terpisah.

Ada ruangan outdoor di belakangnya, tapi dengan harga yang ditawarkan ini di luar anggaran saya.

• 2,5 kamar tidur, 1 tempat tidur, tidak ada tempat parkir
• Harga: $415 per pekan
• Kelebihan: Besar dan murah
• Kekurangan: Tidak ada shower, tak bisa menyewa lama

Apartemen ini lumayan, setidaknya saat pertama kali melihatnya.

Ada dua kamar tidur, ditambah satu lagi kamar tidur lebih kecil yang bisa dijadikan ruang belajar.

Terdapat ruang tamu dan balkon kecil.

Tak satu pun kamar dengan lemari pakaian built-in. Tapi di salah satu kamar sepertinya pernah ada lemari built-in, tapi sudah dibongkar dan membuat kurang enak dilihat.

Apartemen ini memiliki lantai kayu laminasi memberikan nilai tambah.

Sejujurnya, kamar mandinya cukup buruk. Hanya ada bath atau bak mandi, tanpa shower. Tidak ada cermin, sementara toilet berada di ruangan terpisah.

Dapurnya mungkin jadi yang terbesar yang pernah saya lihat di London. Catnya tidak rata, lantai sudah sangat usang dan bench-nya seperti ada yang pernah terbakar, tapi ada banyak ruang untuk peralatan dapur dan kalau kita akan memasak.

Yang menarik: Apartemen ini akan direnovasi di masa depan, artinya siapa pun yang tinggal di sini akan diminta untuk pindah kapan saja, setidaknya diberi tahu 30 hari sebelumnya.

Lokasi: Sydney

Penghasilan rumah tangga rata-rata per tahun: $108,004

30 persen dari penghasilan rata-rata per pekan: Harga sewa tidak boleh dari $620 per pekan

• Dua kamar tidur, dua kamar mandi, satu tempat parkir
• Harga: $680 per pekan
• Kelebihan: Lokasinya, dekat pertokoan, tempat makan, dan transportasi publik, juga cukup terang
• Kekurangan: Melebih anggaran

Anggaran saya untuk menyewa tempat tinggal adalah $620 per pekan dengan menggabungkan pendapatan rata-rata rumah tangga dari dua orang. Untuk para lajang dengan anggaran setengahnya, mereka mungkin harus memilih satu kamar tidur yang terletak jauh dari kota Sydney, tepatnya di sebelah barat, atau mencari tempat tinggal share.

Saya menemukan pilihan di Dulwich Hill, pinggiran kota di barat Sydney, sekitar 10 kilometer dari pusat Sydney. Menurut realestate.com.au, rumah-rumah di daerah tersebut sudah di luar anggaran saya, dengan biaya rata-rata $820 per minggu. Tapi saya berharap bisa menemukan unit dengan harga sewa rata-rata $550 per minggu.

Pilihan pertama saya adalah apartemen dua lantai di kawasan Dulwich Hill dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu tempat parkir.

Ada belasan orang yang sama-sama datang ke tempat ini untuk melihat sebelum menyewa. Ini membuat saya khawatir karena akan ada banyak saingan. Lantai dasar memiliki kamar mandi, ruang tamu ukuran sedang, ruangan kedua, serta dapur dan tempat cuci baju. Cahaya natural dari sinar matahari cukup banyak masuk ke ruangannya. Ada juga kolam di kompleks.

Di lantai atas, saya menemukan kamar tidur besar dengan lemari pakaian dan kamar mandi di dalam kamar tidur. Jika anggaran bukan penghalang, saya menginginkannya, tapi sepertinya saya kurang beruntung.

Agen real estat Angelo Lofitis memberi tahu saya kalau biaya sewanya adalah $680 per minggu, atau $60 melebihi anggaran.

"Sebelum COVID atau selama COVID, jumlahnya di bawah $600," katanya. "Ada banyak properti di kawasan yang sekarang disewakan. Dan harganya berkisar antara $650 hingga $800 untuk dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Ini mungkin salah satu yang paling modern dengan dua kamar mandi. Jadi harganya $680."

• Dua kamar tidur, satu kamar mandi, enggak ada tempat parkir
• Harga: $540 bisa negosiasi
• Kelebihan: Lokasinya yang bagus, ada akses ke taman, dapurnya baru
• Kekurangan: Kamar mandi kuno. Banyak saingan yang mau menyewa.

Tempat berikutnya yang saya lihat adalah sebuah unit dua dengan kamar tidur di Dulwich Hill, sekitar 10 menit berjalan kaki dari apartemen yang pertama.

Luasnya lebih kecil, ruang tamunya kecil, meski baru direnovasi. Lantainya kayu. Tapi kamar mandi masih bergaya tahun 70-an. Ada balkon kecil dan akses ke halaman di luar.

Saat saya berjalan melewati unit tersebut, ada tujuh orang yang tertarik dengan properti tersebut. Angelo mengatakan belum pernah ada sebanyak ini yang tertarik dengan properti ini sebelumnya. "Awalnya akan sulit untuk menyewakannya, tapi sekarang sepertinya akan jadi properti yang sangat populer."

Dengan harga sewa $540, ini sesuai anggaran saya. Tapi, seperti biasa, selalu ada kendalanya.

Sebuah kompetisi. Properti langsung tersewa setelah inspection. Jadi, meski saya bisa menemukan tempat tinggal yang sesuai dengan anggaran, bukan berarti terjamin mendapatkannya.

Kredit

Tulisan:  James Oaten, Nick Dole, Angelique Lu dan Jade Macmillan

Produksi: Leigh Tonkin

Grafik: Gabrielle Flood, Ario Rasouli